随着老字号的上海申花成功易主，中超16支球队实现整条战线的“沦陷”，而占领者正是中国的房地产大佬们。目前中超16家俱乐部投资方，12家以房地产为主营业务，4家也有涉及房地产行业，这样的投资方背景在世界足坛也闻所未闻。然而，目前中国的房地产业与中国足球同样陷入信任危机之中，靠房地产救市的中国足球，也仿佛在泡沫上行舟，一旦泡沫破灭，中国足球也将被重重地摔在地上。

　　洗牌

　　中超16强全沾房地产背景

　　央视著名足球评论员刘建宏曾经说过，房地产是现阶段的支柱产业，房地产商手里的钱迅速积累起来，中国整个经济发展的现状，决定了房地产商有资本进入职业足球。的确，大量的房地产商进驻中国足球，这必然是深思熟虑的集体行为，因为现阶段中国足球是有利可图的。超值的广告效应，是大佬们对中国足球趋之若鹜的重要因素。

　　中国足球虽然并不发达，但受众广，上到国家领导人、商业巨贾，下到工薪百姓，都有不少喜欢足球的，这也意味着无论是顶级豪宅还是物美价廉的经济适用房，房地产商都能找到足够多的目标客户群。投资足球，非常有利于企业提高品牌的价值和公众认知度。房地产足球，首当其冲的就要算广州恒大。在过去四年里，随着恒大足球的成功，恒大地产的年销售额也一路飙升，2009年为303亿，2010年为500亿，2011年为803亿，2012年为923.2亿元，2013年为1004亿。所以，从营销的角度来说，房地产的体育营销已经被大家所认同，地产足球的出现也是一种“模仿行为”。

　　广告效应加上政策优惠，这对逐利的商人来说，焉有不扎堆之理。据不完全统计，随着房地产商人的进入，中超的总投入不断冲高。1994年时的总投入才8000万、1996年突破亿元、2010年5亿、2011年15亿，而2013赛季16支中超球队的花费加起来达到了30亿，这笔钱包括工资支出、海外拉练、聘请外教、比赛奖金、转会买人等等。在地产足球加大投入的同时，中超联赛也得到了一些数据上的提高。此前，万达集团与中国足协签约3年，3年冠名费是1.95亿元，每年6500万元。而在2014赛季，平安保险将要以每年1.5亿的价格替代万达。

　　影响

　　拼钱拼实力，恒大难一枝独秀

　　中超房地产足球的烧钱，起源于广州恒大，但随着各大房地产商的纷纷效仿，恒大将在本赛季和将来，受到多方冲击，可以预计的是，他们想在成绩上保持一枝独秀的局面，挑战巨大。

　　以上海申花的转手为例，绿地集团入主中超联赛，无疑会带动中超新的烧钱热潮，因为绿地集团的经济实力，要比目前中超最风光的广州恒大还要强大。绿地集团是上海市国有控股以房地产为主业的特大型企业集团，2013年位居《财富》世界500强第359位。2013年绿地实现经营收入超过3000亿元，预计2015年经营收入将突破5000亿元。显然，恒大去年创下的1004亿的纪录，在绿地面前似乎有点小儿科。此番接手申花俱乐部，绿地集团公开承诺，该花的钱绝对不会省，球队要跟绿地的地位相匹配。我们未来的目标就是冠军，中超冠军，亚洲冠军。

　　绿地方面的宣言，几乎被视为是吹响新一轮中超“金元大战”的号角。而随着众多房地产企业，特别是一些具有国企背景的房地产企业的加盟，中超将进入一个前所未有的“繁荣”时代，中超烧钱热潮也将推到一个疯狂的高度。

　　可以预计，在未来几年内，中超将成为这些大型企业拼钱拼经济实力的舞台。最为明显的就是，在今年的转会市场上，恒大既没有像以往那样做内援引进的老大，也没能像以往那样继续做外援引进的老大。除了还没有开始动手的绿地集团，山东鲁能的动作已经远远超过恒大，广州富力、贵州人和、江苏舜天和北京国安也在逼近恒大。综上所述，可以预料的是，今年的中超联赛将会更加激烈残酷，球迷暂时可以享受地产足球带来的视觉盛宴。

　　原因

　　中国足球自身血液难循环

　　本文开头曾经提到，中国的房地产足球现象，是世界足坛不曾有过的，其实也是足球发展极不科学的一种表现。一旦房地产泡沫破灭，中国足球也将体无完肤。这种失去自我的生存方式，其实也是理智的足球人不愿意看到的。在职业足球公认最为发达的欧洲，似乎从没有出现某一个行业主导足球的现象，例如意甲最为繁荣的“七姐妹”时代，AC米兰老板贝卢斯科尼是搞传媒的，国米老板莫拉蒂来自石油家族，尤文图斯后台是菲亚特汽车，帕尔马老板是生产牛奶的，佛罗伦萨的老板是拍电影的。

　　职业足球俱乐部是被要求挣钱的，而不是无止境地烧钱。1994年，中国足球职业化元年，从那时候起，中国顶级联赛的俱乐部就一直在靠“供血”而存活。近20年时间过去了，这一先天短板依旧困扰着中国职业足坛。和所有行业一样，足球产业也是一个庞大的利益链，可以催生众多商品，帮助从业者和投资人获得利润。在成熟的足球市场上，俱乐部可以获得转播费、球员转会费、门票、球迷商品、商业合作等多项收益。然而，作为足球相对落后的国家，在追逐暴利心态的作祟之下，中国的足球市场变得缺乏吸引力，没有哪家俱乐部愿意靠球场内发生的东西去赚那点小钱。所以，委身房地产行业，即使知道这只是一种短视行为，中国足球却依旧要走上这条风险之路。

　　中超球队背后集团业务一览

　　球队 主要投资方 主要业务

　　广州恒大 恒大地产集团 房地产

　　杭州绿城绿城集团 房地产

　　广州富力 富力集团 房地产

　　贵州人和 人和商业 房地产（地下商城开发）

　　上海绿地申花 绿地集团 房地产

　　河南建业建业集团 房地产

　　哈尔滨毅腾 毅腾集团 房地产开发、建筑与工程

　　上海东亚 上海东亚集团 房地产、体育文化、宾馆酒店、商务贸易

　　长春亚泰亚泰集团 房地产、水泥、证券

　　天津泰达泰达集团 房地产、城市运营

　　辽宁宏运宏运集团 房地产、商贸、加工、港口

　　大连阿尔滨大连阿尔滨集团 房地产、机械化土石方工程

　　山东鲁能 鲁能集团 电力、房地产

　　上海申鑫上海恒源集团 矿业、房地产、金融服务

　　北京国安 中信集团 金融、房地产、能源

　　江苏舜天 江苏国信集团 能源产业、金融、国内外贸易、房地产