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从杭州到西安,奥体中心缺了什么?

2019-07-11 08:03  凤凰网房产

从杭州到西安,奥体中心缺了什么?

对于奥体中心的关注,自从规划以来,从未断过,民间的呼吁比官方的推广还要多,可见奥体中心对于西安发展意义重大。

奥体中心作为新生事物,大致有两个期待:其一,期待超越世园会(2011西安世界园艺博览会),不要一阵热一阵冷,更不要放凉再开发;其二,期待奥体能够推进城市发展,而非给城市或者城东增加配套,西安不缺场馆,缺少产业。

从杭州到西安,奥体中心缺了什么?

西安对于奥体中心的期待,完全建立在奥体中心曾经的成功,例如G20杭州峰会就在杭州奥体博览城,济南市政府搬迁(2016年)至济南奥体中心(2006年开工),沈阳市政府(2015年批复)也搬至沈阳奥体中心旁(2008年验收),相比而下,西安似乎还没有大动作,也没有消息流出。

下一步,西安针对于奥体板块规划,是市场所期待的。是否会参考沈阳、济南,通过搬迁来催熟,又或者通过产业夯实,打造会展经济?这一点不得而知。

从网络资讯来看,西安人还是小看了奥体中心,只是将奥体中心和全运会捆绑在一起,很少有延展到奥体中心未来如何发展。

对于港务区发展,我们一贯看好,无论是港务区的操盘,引进华润打造场馆,联合绿城修建全运村,都是值得点赞!

此后,六大央企聚首,华润、招商、中冶、中建、中梁、电建汇聚港务区,都给了这个新区蓬勃的发展契机。目前,港务区几家央企尚未完全启动,期待快速落地,在全运会举办之前建筑外立面竣工。

因为,西安城市能级有限,现在规划奥体中心上,尽管参考了杭州、天津、沈阳、济南等地,但始终没有一把梭哈,敢于在奥体中心大做文章,例如沈阳、济南,几乎是拼命布局,这才让奥体板块爆热,西安还是不够狠。

而且在功能拆分上,西安奥体中心,与杭州也有不同之处,这一点从功能定位、场馆规划来看,十分清晰。

杭州打造奥体博览城,是将奥体中心与会展中心集合,在5.48平方公里的土地上,规划了一个1.54平方公里的核心区,将建设国际博览中心、主体育场、网球中心、体育游泳馆、综合训练馆、城市之门双塔等主要项目。

而西安奥体中心规划相对单薄,功能相对单一,从释放的信息来看,文体为主。奥体中心应该是一个聚集,商贸、旅游、居住、演艺、美食、休闲、度假、购物等功能的大型城市综合体,而非仅仅是一个运动休闲、轻量级总部聚集区。

从杭州到西安,奥体中心缺了什么?

一条灞河,三个新区,港务区、浐灞生态区、灞河新区,港务区紧抓物流贸易,浐灞生态区紧抓会展文旅,二者相得益彰,但从奥体中心到丝路会展中心却是4公里。

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