天悦公司违规操作

　　昨晚，张震方律师在接受采访时称，范志毅当初完全是出于朋友的关系，才肯在空白担保合同上签字，而且正如范志毅多次表示的那样，在签完字后意识到了其中有问题，并要求天悦置业有限公司毁掉这份担保合同。不过，天悦置业却背着范志毅，拿着这两份空白担保书到银行贷款。

　　“天悦公司没有经过担保人的同意，拿着只有范志毅签名的空白担保合同，自己填写后拿到银行贷款，这本身就是违规操作。我们想还事情的本来面目，不过法院却不理会，并坚持判决。”张震方律师表示，在那种情况下，由于天悦公司的违规操作实际上已经造成，原本只作为担保人的范志毅最终成为了买方人签字，也就是说这就造成真正贷款的人成为了范志毅。

　　房产升值利于小范

　　法院一审判决已经下来，范志毅必须偿还720万余元贷款本金以及利息。对于这种结果，张震方律师表示，由于目前还没和范志毅本人沟通，是否继续上诉还是作出怎么样的反应，还要看商量的结果。

　　根据法院判决，范志毅需要偿还720万元高额贷款，这也让外界很多人认为，范志毅肯定承担不起，估计要倾家荡产了。对此，昨晚张震方律师表示：“这个大可放心，小范肯定不会倾家荡产。一，这只是一审，并不是最终判决；二，即便如此，通过拍卖那幢楼盘，小范也足够支付贷款。”据张震方律师介绍，原来，由于天悦公司的违规操作，位于川黄路222号四层建筑面积1500多平方米的商铺，现在的所有权归范志毅。“那个楼盘四层的商铺已经过户到了范志毅名下，也就是说范志毅现在是房子的主人。当初这里的房价大概是5000多块一平米，第四层总面积为1522平方米，而现在这里的房价已经上升，目前已经可以卖到6000多。这也就是说，即便银行选择折价、拍卖或变卖，所卖的价格都将超过740万元。而根据目前房产市场的回升，一旦我们再上诉，又要多几个月时间，房子将更加值钱。总之一句话，根据法院规定，小范能通过拍卖楼盘等形式，不但可以还清贷款，而且或许还能赚不少钱。”